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“蘇地2017-WG-72號地塊”前期物業管理服務招標公告

發布時間:2019/10/17 13:39:20   點擊次數:

根據《中華人民共和國招投標法》、國務院《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招投標管理暫行辦法》以及蘇州市相關政策法規,現決定采用公開招標方式面向社會選聘本項目的前期物業管理服務單位。

一、招標單位:蘇州湖踞置業有限公司

       聯系人:馬青青        聯系電話:18068425735

地址:蘇州太湖國家旅游度假區姚舍路111號微谷大廈

二、招標內容:“蘇地2017-WG-72號地塊”前期物業管理服務

三、項目概況:

占地面積為120830.10m2,總建筑面積為314523.59m2,容積率為1.8,建筑密度為25.68%,綠化率≥37%。項目可售面積如下表:

物業類型

可售建筑面積(㎡)

建筑比例%

幢數

單元數

戶數(套)

低層住宅

38429.04

16.57

20

20

162

小高層住宅

91240.42

39.34

14

37

712

高層住宅

102271.52

44.09

13

26

998

合計

231940.98

100

47

83

1872

備注:住宅可售地下室面積19209.36m2。

地下總建筑面積為97383.90m2,(包括住宅可售地下室19209.36m2和不可售地下室7269.90m2,地下車庫70904.64m2)。

其中地下車庫70904.64㎡中(可售機動車車庫面積21525.63m2,不可售機動車車庫面積49379.01m2)。

不可售地下室7269.90m2中包含(住宅消防泵房116m2,住宅消防水池216.09m2,生活泵房363m2,電信機房27.38m2,電視機房33.47m2,配電房537.1m2、風機房1216.3m2、擴散室78.24m2、防化通信值班室105.31m2,濾毒室211.96m2,公區走道、電梯前室4365.05m2)。

公建配套4408.07 m2(其中物業用房1644.77m2,社區居委會用房764.57m2,養老用房571.83m2,消防控制室79.20m2,公廁51.77m2,配電房1295.93m2,項目架空層面積為575.82m2(不計容)。綠地總面積為44707.14m2。

地面車位25個、地下汽車位2179個。

四、報名條件:

1. 投標人應當通過物業行政主管部門的資格預審。

2. 具有獨立法人資格、資信良好的物業服務企業(外地物業管理企業參與競標的,應有注冊地行業主管部門出具的誠信證明)。

3.投標人企業信息需錄入蘇州市物業行業監管信息系統(//218.4.84.174:8003/SZWYJG/system/user/toLogin.action)。

4. 投標人應當沒有欺詐、違約、違規等不良行為記錄。

五、報名方式:蘇州市物業管理中心([email protected])郵箱接受統一報名。

六、報名截止時間:2019年10月23日17:00時。

七、資格預審:

符合報名資格并有意參加投標的物業服務企業,在規定時間內提供下列材料:

1.資格預審申請書(報名后由蘇州市物業管理中心(以下簡稱市物管中心)電子郵件送達);

2.《企業法人營業執照》(經年審合格)副本復印件、企業榮獲行業榮譽證書(復印件)等證明材料;

3.法定代表人證明及法定代表人身份證復印件、法人授權委托書原件及被授權代理人身份證復印件;

4.擬委派項目負責人簡歷,社保證明,管理業績以及榮譽證書或證明文件的復印件;

說明:投標人提供上述資料原件備查、復印件按3,4,1,2順序裝訂,所有復印件加蓋公司公章。收到資格預審申請書后即可攜帶上述報名材料交至蘇州市物業管理中心業務二科(地址:蘇州市錦帆路55號二樓)。

八、投標人入圍評標的辦法

1.投標申請人要對所提供材料的真實性、準確性負責,若有虛假或偏差,一經查實,將取消其投標資格,并記入誠信監管系統。

2.投標單位報名后,由市物管中心進行材料審核,經審核符合招標公告要求的方可作為有效投標人,由市物管中心發送《入圍評標通知書》。

3.有效投標人超過5家的,在市物管中心的監督下通過抽簽方式確定5家投標人,并發放招標文件(有效投標人的法定代表人或被授權委托人應準時參加抽簽,否則將作為自動放棄,抽簽時間:2019年10月28日10時,抽簽地點為蘇州市物業管理中心會議室(蘇州市錦帆路55號二樓)。

九、擬定投標時間:各投標人根據本公告及招標文件的規定和要求編制投標文件,密封后于2019年11月18日13 時前,送至市物管中心評標室(蘇州市錦帆路55號二樓)。

十、擬定開標、評標時間:2019年11月18日13 時,組織開標會,開標會地點為蘇州市物業管理中心評標室(蘇州市錦帆路55號二樓)。

招標單位名稱:蘇州湖踞置業有限公司



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